业务学习II付金焕律师分享《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》的理解与适用

最高人民法院关于审理执行异议之诉

案件适用法律问题的解释

引言：

近年来，执行异议之诉案件呈逐年上升态势，为正确理解适用执行异议之诉案件司法解释。2025年9月13日上午，河南强人律师事务所付金焕律师以《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》的理解与适用为题深度剖析。

《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）已经最高人民法院审判委员会第1938次全体会议审议通过，自2025年7月24日起施行。

付金焕律师通过对比前后的法律规定，对新增条款和整合条款进行详细的解析。其中主要新增条款对继续执行与异议之诉的衔接、烂尾楼变价款分配、代为清偿债务排除强制执行规则、以房抵债协议排除强制执行规则、被征收人排除强制执行规则等作出了相关规定。

该司法解释还同时修订与整合部分条款，商品房消费者权益保护(第11条)，整合《执行异议和复议规定》第29条与《关于商品房消费者权利保护问题的批复》的核心要件，新增“剩余价款退还”机制，并将“唯一住房”放宽为“家庭居住需要”，但价款支付条件趋严：需支付全部价款，或剩余价款在一审辩论终结前交付法院执行；一般不动产买受人排除执行规则(第14条)沿袭《执行异议和复议规定》第28条的四项要件，新增“判决驳回后及时退还价款”的救济程序，强化对案外人的权益保障等。

本次培训聚焦关于审理执行异议之诉案件理论与实践相结合，通过深度剖析法条与互动研讨相结合的形式，助力强人律师进一步理解适用相关法律，为当事人提供更优质高效的法律服务。河南强人律师事务所一直秉承不断学习、与时俱进的作风，不断致力于提高全体律师的业务能力，为客户输出更加专业、优质、全方面的法律服务。

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